Hablar de uralita es hablar de un material que marcó toda una época en la construcción en España. Pero también es hablar de un problema de salud que nos ha traído de cabeza durante años. Por eso, en este artículo vamos a profundizar sobre la regulación de uralita, qué dice la ley, qué se puede hacer y qué no, y cómo deberías actuar si tienes amianto en tu edificio.
Tabla de contenidos
Por qué es necesaria la regulación de uralita
En su momento, la uralita (fabricada con fibrocemento con amianto) fue muy popular por ser barata, resistente y aislante. Se usó en cubiertas, bajantes, fachadas y muchos otros elementos constructivos.
El problema es que el amianto, al deteriorarse, libera fibras microscópicas que, al ser inhaladas, pueden provocar enfermedades muy graves, como asbestosis o cáncer de pulmón. De ahí la necesidad de una regulación estricta y medidas de retirada segura de uralita.
Normativa uralita España: lo que dice la ley
Desde el año 2002 está prohibido fabricar, comercializar o instalar cualquier producto con amianto en España. Pero eso no significa que haya desaparecido. Todavía quedan miles de edificaciones con este material.
Real Decreto 396/2006
El Real Decreto 396/2006, es la norma principal que regula los trabajos con riesgo de exposición al amianto. Establece la obligación de contar con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral, el uso de protección individual, zonas de descontaminación y formación específica.
Normativa autonómica
Algunas comunidades, como Madrid o Cataluña, tienen regulaciones complementarias. Es vital conocerlas si vas a realizar una retirada de uralita en tu edificio.
Normativa sobre residuos peligrosos
La uralita retirada debe gestionarse como residuo peligroso. Hay que trasladarla a vertederos autorizados en contenedores sellados y con documentación ambiental completa.
Legislación uralita en reformas y rehabilitaciones
No puedes hacer una obra en una vivienda o comunidad que contenga uralita sin cumplir la legislación vigente. Y esto aplica incluso para cambios menores.
Proyecto con diagnóstico previo
Antes de empezar, se debe realizar un diagnóstico que determine la presencia de materiales con amianto. Este paso es obligatorio y suele pasar desapercibido.
Contratar empresa inscrita en RERA
Solo las empresas registradas en el Registro de Empresas con Riesgo de Amianto (RERA) pueden intervenir legalmente. Si no lo están, estás incumpliendo la normativa.
Plan de trabajo aprobado
No basta con tener buena intención. Se necesita un plan de trabajo aprobado por la Inspección de Trabajo antes de tocar una sola placa de uralita.
Prohibición uralita: ¿puedo mantenerla o hay que retirarla?
La prohibición de la uralita en España no obliga a retirarla de forma inmediata si está en buen estado. Pero hay matices.
Casos en los que es obligatoria la retirada
Existen casos en los que la retirada de uralita es totalmente obligatoria:
- Cuando se realizan obras que puedan afectar a los elementos con uralita.
- Si el material está dañado, deteriorado o supone un riesgo.
- En caso de reformas o rehabilitaciones de fachadas, cubiertas o bajantes.
Casos en los que se puede mantener
Si la uralita está encapsulada, en buen estado y no se manipula, se puede mantener bajo vigilancia. Aun así, es recomendable la retirada progresiva.
Cómo hacer una retirada segura de uralita
No se trata solo de quitar placas. La retirada segura de uralita exige una metodología muy precisa y adaptada a la normativa vigente.
Equipos de protección
El personal debe ir equipado con monos desechables, mascarillas homologadas, guantes y botas especiales. La protección respiratoria es clave.
Sellado y corte sin roturas
Las placas no deben romperse. Se deben extraer enteras y selladas con productos encapsulantes para evitar la emisión de fibras.
Transporte y gestión de residuos
Los residuos se transportan en contenedores cerrados y etiquetados a vertederos autorizados. Todo el proceso debe estar documentado y supervisado.
Multas por incumplir la regulación de uralita
No tomarse en serio la regulación de uralita puede salir muy caro. Las sanciones van desde 600 hasta 600.000 euros según la gravedad.
Sanciones típicas
Las sanciones por incumplir la regulación de uralita son:
- No contratar empresa registrada
- Omitir el plan de trabajo
- No realizar diagnóstico previo
- No gestionar adecuadamente los residuos
Beneficios de cumplir la regulación de uralita
Cumplir con la ley no solo evita multas, también trae muchas ventajas:
- Ganas en seguridad para los ocupantes
- Revalorizas el inmueble
- Mejoras la eficiencia energética
- Evitas responsabilidades legales futuras
Seguridad, legalidad y futuro sin amianto
En resumen, la regulación de uralita es una garantía de seguridad, legalidad y salud para todos. Si tienes amianto en tu edificio, no esperes a que se convierta en un problema. Actúa con tiempo, rodéate de profesionales y haz las cosas bien.
Si no sabes como retirar la uralita, no dudes en contactar con nosotros. En nuestra empresa, nos encargamos de la retirada de uralita, y expertos en la gestión de residuos de uralita y nos encargamos de todo el proceso, desde la retirada hasta el reciclaje de uralita, cumpliendo siempre con la normativa uralita.
Porque cuando se trata de salud, no hay atajos ni medias tintas. Y recuerda: con la retirada segura de uralita, no solo cumples la ley, también haces tu hogar o edificio más seguro para todos.
